上海自贸壹号生命科技产业园坐落于上海浦东新区自贸区核心板块——外高桥保税区内，由星北集团（上海星北实业（集团）有限公司）自主开发运营。园区一期选址富特南路215号，于2019年2月建成交付，总建筑面积约14万平方米。项目定位为专注医疗企业孵化、培育与转化的创新服务型特色产业园，聚焦创新药物、生物技术及创新疗法、高端医疗器械等方向的研发与转化。依托"自贸+保税"外向型经济区域的独特禀赋，园区以"产业+地产+资本+服务"为运作模式，整合生物医药CRO、CDMO、CSO及EHS全产业链服务资源，联动政府双创扶持政策与多家知名投资机构，致力于成为企业技术成果转化的专业管家，构建国际化生物医药产业创新创业基地，打造"苗圃+孵化+加速+成长"全生命周期一站式服务生态圈。

项目参数

竣工时间：2019年2月

总建筑面积：14万平方米

楼栋数量：10栋

楼层数：4至6层

层高区间：3.8米至7.6米

楼板承重：首层局部天然地基承重，其余楼层500千克/平方米

空调系统：24小时VRV独立自控空调

配电容量：1.6万kVA，双回路供电

蒸汽配套：6吨/小时，压力0.9MPa

燃气供应：300N立方米/小时

可租赁面积：50至15000平方米

产品形态：毛坯厂房、精装办公室、精装实验室、P2实验室、细胞房、分子实验室等

交付标准：精装交付、定制装修、毛坯交付三种方式可选

物业管理：星北集团自营物业团队

物业费：10至20元/平方米/月

停车位：790个

停车费：400元/月
轨道交通：毗邻地铁6号线与10号线，一期距离最近地铁站约1200米。

接驳交通：区域内设有免费公交线路，可直达地铁站点，解决最后一公里通勤。

公路网络：地处外高桥保税区路网核心，经洲海路、五洲大道等快速连接中环、外环及G1501、G40等高速干线，货运与客运进出便捷。

周边配套

园区内部配套：自带咖啡厅、员工食堂、便利店，满足日常办公与生活基本需求。

产业生态配套：外高桥保税区内集聚大量国际贸易、生物医药及供应链管理企业，产业协作资源丰富；周边辐射张江高科技园区、金桥经济技术开发区等核心产业板块。

生活居住配套：靠近森兰国际社区等高品质居住区，周边商业、教育、医疗等城市功能逐步完善。

专业服务平台：园区内配置CRO、CDMO、CSO及EHS等产业服务功能模块，为企业提供从研发到市场推广的全流程专业支撑。


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