杭州和达高科技发展集团有限公司是杭州钱塘新区产业发展集团有限公司下属的科技业务板块承载主体，作为钱塘区直属国企，肩负着科技产业园建设、运营与服务的使命。公司致力于打造国际领先、全国一流的以生物医药为特色的综合型产业运营服务商。  
2022年，和达高科作为原始权益人成功发行全国首单生物医药产业园REITs——“华夏和达高科REIT”，在行业内树立了标杆。目前，公司已建立覆盖全方位产业链的产业平台，管理面积超“双百万方”，是浙江省规模最大的产业园运营商之一。业务版图广泛覆盖生物医药、半导体芯片、智能制造、新一代信息技术、跨境贸易及综合类等多个核心产业板块。  
项目概况：QBAY（上海）  
和达高科·QBAY（上海）位于上海市浦东新区蔡伦路88号，地处张江科学城的核心腹地。作为和达高科自持并自主运营的重点项目，QBAY是落实“全球孵化—上海研发—钱塘加速”全产业布局战略的关键一环。  
项目精准定位为高端生物医药孵化器，旨在围绕生物医药产业特色集群的建设需求，重点招引生物医药及医疗器械方向的国内外高端研发项目。它不仅为海外归国人才及基金投资的早期项目提供专业的空间载体，更致力于助力钱塘区生物医药企业在沪设立研发中心，从而推动技术革新与高端人才招引。  
空间配置与专业设施  
项目通过科学的空间规划与专业的设施配置，为处于不同发展阶段的生物医药企业提供全生命周期的物理空间支持。  
1-2层：公共实验平台（约3000㎡）  
此区域通过空间与运营管理的有效整合，大幅降低项目前期投资成本，实现研发资源共享，提高利用率。  
公共配套：500㎡公共展示空间、小型多功能路演厅、咖啡吧、室外休息平台。  
核心实验室：万级洁净实验室、共享生物实验室、共享化学实验室、公共实验仪器设备室。  
辅助空间：若干独立办公室，为初创团队提供舒适的办公环境。  
3-5层：孵化空间（约5000㎡）  
专为孵化成长型中小企业设计，提供灵活的租赁选择。  
精装单元：精装办公单元（单/双间）、精装生化实验室单元（化学实验室含前室，配备2个通风柜）、万级洁净实验室，可灵活组合租用。  
毛坯空间：面积范围约300㎡至1600㎡，层高4.2m，荷载300N/㎡，企业可按需定制装修。  
基础设施：全楼层覆盖上下水、通风及实验用气等专业管线。  
全方位商务与生活配套  
项目内部及所在区域周边配套成熟，为企业运营及人才生活提供极大便利。  
内部配套：1-2层配备拟招引瑞幸等知名品牌的咖啡厅、休闲健身区、多功能展示区及共享会议室。  
住宿选择：500米范围内汇聚CitiGO、全季、城家等商务酒店及公寓；1公里范围内有希尔顿、维景国际等豪华型酒店。  
金融服务：1公里范围内设有工商银行、浦发银行、上海银行、邮政储蓄银行等多家金融机构。  
商业氛围：2公里范围内覆盖张江商业广场、汇智国际商业中心、长泰广场等多个大型商业综合体，满足各类商务宴请与休闲购物需求。  
医疗资源：距离张江社区卫生中心仅500米，距上海中医药大学附属曙光医院（三甲）3公里，距上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）5公里，为园区人员健康提供保障。  
和达高科·QBAY（上海）依托张江科学城的顶尖资源与和达高科深厚的产业运营经验，诚邀生物医药与医疗器械领域的创新力量入驻，共同构建开放、协同、高效的产业创新生态。  


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