浦东软件园郭守敬园是上海浦东软件园股份有限公司打造的首个园区，也是张江科学城数字经济创新社区的核心载体。 
项目简介  
郭守敬园位于上海市浦东新区郭守敬路498号，于2000年3月开园，是"国家软件产业基地"和"国家软件出口基地"的核心组成部分，被誉为"中国软件第一园"。  
园区采用校园式设计风格，红砖立面搭配连廊式建筑布局，绿地覆盖率约40%，营造出兼具学术气息与现代办公需求的科技生态空间。2025年，上海浦东软件园一期、二期工程（即郭守敬园）入选"第十批20世纪建筑遗产项目"。  
作为上海浦东软件园股份有限公司（1992年由原信息产业部和上海市人民政府共同组建）的旗舰园区，郭守敬园聚焦软件开发、人工智能、大数据、集成电路等数字经济赛道，已吸引索尼上海技术中心、花旗亚太软件研发中心、SAP中国研究院、中国银联等头部企业入驻，形成从算法、芯片到平台、应用的全栈产业生态。  
项目参数  
总建筑面积：约17.3万平方米  
楼栋构成；约28栋科研办公楼（A/B/C研发楼+D/E独栋总部楼）  
楼层状况:研发楼地上6层/地下1层；独栋地上5层  
标准层高:研发楼4.2-4.8米，独栋5.5米  
楼板承重:200-300公斤/㎡ 
电梯配置:奥迪斯品牌，2部客梯+1部货梯/栋  
空调系统:分体/VRV，24小时独立控制  
配电容量:120W/㎡（可增容）  
绿化覆盖率:约40%  
得房率:约70%-75%  
可租面积:120-4700㎡灵活分割  
整层面积:1000-3500㎡  
独栋面积:最高8000㎡  
交付标准:精装（含家具）/简装/毛坯三档可选  
参考租金:约3元/㎡·天  
物业费:10元-13/㎡·月（含公区能耗）  
车位数量:约560个，月租200-300元，临停12-18元/天  
开发商:上海浦东软件园股份有限公司  
物业公司:上海浦园物业  
交通轨道  
轨道交通  
地铁2号线金科路站：距离园区约500-700米，步行8-10分钟可达，园区提供短驳车直达  
地铁2号线张江高科站：距离约1公里  
21号线（在建/新开通）广兰路站、古桐南路站等分布在2-3公里范围内  
公交线路  
园区周边汇聚10余条公交线路，主要站点及线路包括：  
郭守敬路居里路站：778路、张江环线、大桥六线、浦东22路  
祖冲之路居里路站：636路、浦东11路、张江1路、浦东12路、1090路  
祖冲之路金科路站：1029路、1046路、孙桥1路、浦东58路  
路网与机场通达  
紧邻金科路、郭守敬路等主干道，快速衔接龙东高架及内环线  
车行约20分钟可达陆家嘴  
约18公里直达浦东国际机场，30分钟可达两大机场  
周边配套  
园区内部配套  
餐饮：约5000㎡员工食堂、浦东软件园第二餐厅、瑞幸/星巴克等连锁咖啡、便利店  
商务：多功能报告厅、会展中心、创新路演中心、共享会议室  
运动：篮球场、网球场、健身中心、景观步道  
住宿：亚朵酒店（园区内，距离约208米）  
其他：商务酒店、公寓住房  
周边商业（黄金三角商圈）  
长泰广场：距离约400-600米，涵盖大型超市、餐饮娱乐、影院、零售百货  
汇智国际商业中心：紧邻园区，形成产业与商业协同的生态圈  
金融配套  
中国银行张江支行（315米）  
北京银行上海张江支行（359米）  
平安银行上海金科路支行（389米）  
招商银行、汇丰银行、厦门国际银行、中国民生银行等均在500-530米范围内  
邻近资源  
上海科技大学  
张江人工智能岛  
张江创业源及配套设施项目（约2公里）    
郭守敬园特别适合软件开发、人工智能、大数据、云计算、集成电路设计、信息服务、企业总部、科研中心等追求品牌效应、成本友好、产业资源丰富的成长型及规模型企业入驻。


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