张润大厦位于上海市浦东新区张江科学城北区核心，地处张江集成电路设计产业园核心板块。项目由上海张江国信安地产有限公司开发，2018年竣工，总建筑面积约6.18万平方米。大厦定位为集成电路、人工智能等硬科技企业的研发办公及总部基地，是华安张江产业园REIT的底层资产之一，已获LEED金级认证与绿色建筑二星标识。  
项目参数  
项目地址 ：浦东新区盛夏路61弄/金秋路158弄  
竣工时间： 2018年4月  
总建筑面积 ：约61834平方米（地上43820平方米，地下18017平方米）  
楼栋构成 ：1号楼12层、2号楼9层、3号楼2层（商业配套）  
标准层面积 ：约2500-2600平方米  
租赁面积 ：530平方米起租，可灵活分割至整层  
层高 ：建筑层高4.5米，办公区净高2.9米  
得房率： 约70%  
楼板承重 ：首层5.0KN/平方米，办公区3.5KN/平方米，设备区8.0KN/平方米  
电梯配置 1号楼：6部客梯+1部货梯；2号楼：4部客梯+1部货梯  
空调系统 ：三菱电机VRV独立空调+PM2.5新风过滤，24小时自控  
架空地板： 150毫米  
配电容量 ：130瓦/平方米，支持增容  
大堂 ：8.8米双层挑空，智能安防闸机  
停车位 466个，月租500-600元/月  
绿化率 ：30%  
容积率 ：2.0  
物业费 ：24元/平方米/月  
租金报价 ：4.0-5.0元/平方米/天  
网络通信 ：移动、电信、联通三网接入  
开发商 ：上海张江国信安地产有限公司  
物业公司 ：新张江物业（高力物业）  
交通轨道  
轨道交通 地铁2号线广兰路站：约800-960米，步行约10分钟，园区设接驳班车  
地铁13号线丹桂路站：约700米  
地铁21号线（在建）：广兰路站三轨换乘  
高架路网 距龙东高架入口300米，快速连通内环、中环  
20分钟车程达陆家嘴，30分钟达浦东国际机场  ；距虹桥国际机场约34公里，驾车约38分钟；距上海火车站约26公里，驾车约38分钟

周边配套

园区商业 MannerCoffee、SeesawCoffee、瑞幸咖啡、乐刻健身房、穀屋西餐厅、河红茗香茶饮、罗森便利店、共享会议室  

外部商业 天之骄子生活新天地、天之骄子商业广场、张江商业广场、汇智国际商业中心、长泰广场  

酒店配套 上海皇廷世际酒店、维景国际酒店、麗枫酒店、如家商旅、汉庭酒店、全季酒店、和颐酒店、亚朵X酒店  
金融配套 浦发银行、建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、上海银行、上海农商银行、富邦华一银行等网点  
人才公寓 张江人才公寓一期、二期及纳什公寓  

入驻企业 燧原科技、地平线、泰凌微电子、易福门电子、增芯科技、海曦技术、赛昉科技、杉互上海总部、中天弘宇集成电路等  


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