德宏大厦位于上海市浦东新区张江路665号（近建中路），地处张江科学城核心区、张江镇中心，毗邻张江镇政府办公大楼。项目由上海德宏实业有限公司于2007年7月开发竣工并自持运营，是张江高科园区内少数具备涉外资质的甲级写字楼之一，也是张江科学城官方备案的孵化器载体，主要面向中小初创企业、轻研发团队及科技型企业。  
大厦为13层独栋框架结构，全玻璃幕墙外立面，总高55.2米，定位"张江性价比孵化器写字楼"，目前已吸引广发证券、汇明信息、欧小雅智能等60余家企业入驻，形成"科技金融+智能硬件"的产业生态。  
项目参数  
参数项配置详情  
地址上海市浦东新区张江路665号  
开发商/物业上海德宏实业有限公司（自持开发+自有物业）  
竣工时间：2007年7月  
建筑层数：13层独栋  
建筑高度：55.2米  
总建筑面积：约2.6万㎡ 
占地面积：4645㎡  
标准层面积：约1100㎡  
标准层高：3.6米（吊顶后净高2.8米）  
楼板承重：300kg/㎡  
得房率约：70%  
绿化率：30%  
可租面积：64-1100㎡灵活分割（主力户型66/89/152/216/308/460/520㎡）  
空调系统：VRV独立中央空调，24小时自主开关、单独计费  
电梯配置：4部客梯+1部货梯  
电力系统：双路88KV供电  
网络：电信/联通/移动三网入户  
交付标准：基础装修/精装带家具/定制装修三种  
租金报价：2.8-3.5元/㎡/天  
物业费：18元/㎡/月  
车位费：地面300元/月，地下400元/月  
车位数量：地上可扩展至60个左右，地下64个    
交通轨道   
地铁2号线广兰路站：距离约750-800米，步行10-12分钟  
地铁21号线广兰路站：在建，未来将形成双轨交汇，进一步强化区域通达性  
地面交通  
紧邻张江路、建中路主干道，10分钟直达中环，20分钟覆盖陆家嘴，30分钟抵达浦东机场  
周边汇聚615路、636路、961路、浦东28路、申川专线、孙桥1路、新川专线、徐川专线等20余条公交线路  
距浦东国际机场、虹桥机场均约25公里  
周边配套  
商业与餐饮  
一楼底商：肯德基、上海银行、工商银行、罗森便利店  
步行5分钟至张江镇中心商业街，覆盖苏先生海鲜渔庄、必胜客等餐饮  
2公里范围内有长泰广场、张江商业广场、富荟广场、张江传奇广场等商业综合体  
住宿  
亚朵、全季、汉庭、桔子酒店、德宏酒店公寓、拉卡菲大酒店等  
金融服务  
工行张江支行、上海银行张江支行、华夏银行、招商银行、中信银行等多家金融机构网点  
科研与产业资源  
毗邻复旦大学张江校区、上海药物研究所，形成"产学研用"协同创新网络  
半径3公里范围内集聚78栋商务楼宇、43家世界500强企业区域总部  
大厦内部配套  
顶楼休闲观景区域（可俯瞰张江科学城全景）、免费共享会议室、咖啡区、休闲露台、快递服务点  


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