张江高科·集贤天地（亦称集贤中心）位于上海市浦东新区张江科学城核心区盛夏路565弄/张东路1850号，是上海集成电路设计产业园的重要组成部分，由张江高科开发运营，2021年竣工交付。项目总建筑面积约26万平方米（约260,627㎡），占地约5.77万平方米，整体由6栋14-17层研发办公楼、3栋人才公寓及1栋配套楼组成，融合研发办公、商业配套与人才居住功能于一体，是张江北区稀缺的产城融合标杆综合体。园区聚焦集成电路设计、半导体、人工智能、生物医药等硬科技产业，已吸引vivo中央研究院、南芯半导体、芯导科技、英韧科技、歌尔半导体、银联数据等领军企业入驻。  
项目参数  
开发主体：张江高科（600895）  
竣工时间：2021年  
总建筑面积：约260,627㎡（地上约173,937㎡，地下约86,690㎡）  
占地面积：约5.77万㎡  
楼栋构成：6栋研发办公楼（14-17层）+3栋人才公寓+1栋配套楼  
标准层面积：约2,021㎡，300㎡起租，可灵活分割至整层  
层高：首层4.5米，标准层4米（净高2.8-3.1米）  
楼板承重：首层5.0kN/㎡，标准层2.5kN/㎡  
得房率：71%-75%  
空调系统：VRV中央空调，24小时独立控制  
配电容量：120W/㎡  
电梯配置：每栋4-5部客梯+1-2部货梯  
车位：地下车库月租450元/辆  
物业费用：19.8元/㎡/月  
交付标准：毛坯或精装  
交通轨道  
轨道交通：距地铁13号线高科中路站约300-400米，步行约5分钟；距地铁2号线广兰路站约800米，双轨交覆盖直达陆家嘴、南京西路等核心商圈。  
自驾路网：紧邻中环高架、龙东大道高架、S20外环高速，3分钟上中环/龙东高架，开车5分钟可上中环或外环，25分钟直达浦东机场，30分钟可达虹桥枢纽。  
公交线路：浦东1路、989路、1058路、张江环线等多条公交线路停靠，园区另配企业通勤班车接驳。  
周边配套  
园区商业：员工食堂（荷特宝）、星巴克、瑞幸咖啡、全家便利店、轻奢酒店、共享会议室、路演展厅、中央景观草坪。  
人才公寓：3栋共511套精装公寓（45-90㎡），全屋家电精装，配备健身房、阅览室、台球桌、共享办公等约730㎡共享空间，实现"工作+居住"一体化。  
周边商业：步行约10分钟可达天之骄子商业街、张江人才公寓集群；10分钟车程覆盖长泰广场、汇智国际、张江科学之门等核心商圈，商超、银行、餐饮配套完善。  
产业邻里：紧邻亚芯科技园、张江光大园、展想广场、紫光展锐等，处于张江芯片产业黄金走廊中段。  
项目优势  
产城融合标杆：园区自带511套区级保租房人才公寓，企业员工步行5分钟上下班，大幅降低核心人才流失压力，是张江北区稀缺的"办公+安居"一体化载体。  
产业高度集聚：地处上海集成电路设计产业园核心，周边汇聚130余家芯片相关企业，与中芯国际、寒武纪、紫光展锐等龙头形成全链条生态，vivo中央研究院、南芯半导体等头部企业已入驻，产业协同效应显著。  


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