项目简介  
集云天地衔接张江城市副中心与金桥城市副中心，东至规划二路，西至盛夏路，南至规划三路，北至银冬路，总建筑面积21万平方米，规划建设2栋100米高办公楼、1栋文化设施、1栋小型商业，是集成电路设计产业园核心区域的标杆项目。项目以集成电路产业为核心功能定位，对标国际一流产业社区，目标是补足国家集成电路技术短板、承接紫光展锐、韦尔股份、复旦微电等龙头的产业链外溢。  
楼层数：共17层  
楼宇建筑面积：133,896.85平方米  
标准层面积：约3000平方米  
竣工日期：2026年2月竣备  
楼板荷载：底层:10KN/m2;标准层:3.5KN/m2，局部荷载区:5KN/m2  
电梯配置：13台客梯(分区)，1台货梯  
层高：首层6-6.9m，其他4.5m  
电力配置：150w/m2(含中央空调用电)  
停车位配比：120m2:1个车位  
交付标准：公共区域精装、办公区域简装修(空调、地板、消防喷淋、烟感)  
物业费：26.5元/平方米/月(含工作日早八点至晚七点的能耗费用)  
停车费：450元/个/月  
物业：智互物业  
项目特色：紧邻地铁13号线高科中路站，周边商业配套、酒店、公寓设施齐全  
出租面积：313㎡、330㎡、475㎡、523㎡、578㎡、642㎡、686㎡、1166㎡、2500㎡、3000㎡、10000㎡，整层2700-3300㎡  
单价：报价4元（净价3.2元）  
交通：中环高架路、外环快速路  
车行：中环高架路(200米)外环高架路(300米)距离香港大学计算与数据科学学院所在地(500米)  
地铁：2号线(广兰路站,约1公里)13号线(在建,约100米)  
周边重点项目：  
入驻平台及院所：国家集成电路创新中心、ICC、EDA/IP创新中心、张江芯片测试公共服务平台等  
入驻重点企业：应用材料、地平线、新华三、芯导、南芯、莱茵检测、英韧、歌尔等



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